5 Avenue COMPTON CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
887 100 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 208,5 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 200 $
Rôle antérieur 817 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803682531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00559360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
817 200 $
ID provincial
66097803682531100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 207 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 824 243 $ Poids 95 % |
| 2 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 296 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 835 178 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 598 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −43 504 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 161 547 $ Poids 77 % |
| 4 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 779 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 673 002 $ Poids 76 % |
| 5 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 711 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 265 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 034 985 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 830 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 788 310 $ Poids 72 % |
| 7 | 113, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2025-06-13 · 415 m · Vendu 717 500 $ (3 661 $/m²) 196 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 248 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 871 378 $ Poids 59 % |
| 8 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 363 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +60 265 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 014 393 $ Poids 58 % |
| 9 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 990 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 637 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 789 863 $ Poids 57 % |
| 10 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 819 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 970 529 $ Poids 54 % |
| 11 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 569 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +55 738 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 878 599 $ Poids 53 % |
| 12 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 319 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −81 454 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 015 909 $ Poids 52 % |