126 Boulevard HYMUS app. 206 app. 206 · Pointe-Claire
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 7 599 $/m² · 70,9 m² · constr. 2011 · terrain 78,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 365 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803684873950010029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
66097803684873950010029
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 12 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, avenue De Dieppe, Pointe-Claire 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (8 649 $/m²) 74 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 690 595 $ Poids 51 % |
| 2 | 358, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-09 · 526 m · Vendu 592 500 $ (7 020 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −47 386 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 611 835 $ Poids 49 % |
| 3 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −51 875 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 118 875 $ Poids 28 % |
| 4 | 373, Avenue Raimbault, Pointe-Claire 2024-07-08 · 422 m · Vendu 580 000 $ (6 971 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −42 873 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 584 $ Poids 17 % |
| 5 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −42 509 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 907 $ Poids 16 % |
| 6 | 44, Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (9 754 $/m²) 69,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 806 530 $ Poids 14 % |
| 7 | 80, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 282 $/m²) 82,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −41 869 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 760 245 $ Poids 7 % |
| 8 | 44, Prince Edward, Pointe-Claire 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (5 347 $/m²) 69,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 499 182 $ Poids 4 % |