17 Avenue CLAREMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
2 836 400 $
Unifamiliale · 7 538 $/m² · 376,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 723,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 944 600 $
Rôle antérieur 3 652 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813209017620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00175900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 861 800 $
Valeur bâtiment
2 082 800 $
Rôle antérieur
3 652 400 $
ID provincial
66097813209017620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 208 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
5 598
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 99 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 314 m · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +109 199 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 673 423 $ Poids 65 % |
| 2 | 91, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 3 250 000 $ (7 660 $/m²) 424,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −183 832 $ · Ajust. âge −325 000 $ | 2 741 168 $ Poids 48 % |
| 3 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 459 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +97 591 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 481 204 $ Poids 44 % |
| 4 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +143 657 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 539 982 $ Poids 31 % |
| 5 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 997 m · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 1 735 183 $ Poids 28 % |
| 6 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie −33 017 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 889 530 $ Poids 18 % |
| 7 | 88, Ave Cedar, Pointe-Claire 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 760 000 $ (4 237 $/m²) 415,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +355 073 $ · Ajust. superficie −82 831 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 208 242 $ Poids 17 % |
| 8 | 119, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 918 $/m²) 305 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +175 328 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 803 969 $ Poids 2 % |