5 Avenue HILLSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 434 200 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 284,3 m² · constr. 1986 · terrain 872,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 700 $
Rôle antérieur 1 226 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813304163550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00202176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
726 600 $
Valeur bâtiment
598 100 $
Rôle antérieur
1 226 600 $
ID provincial
66097813304163550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
733 750 $
$/m² médian
5 582
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 362 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 300 248 $ Poids 77 % |
| 2 | 122, avenue de Marlin Crescent, Pointe-Claire 2026-08-19 · 520 m · Vendu 1 600 000 $ (6 395 $/m²) 250,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 033 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 869 033 $ Poids 70 % |
| 3 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 653 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +37 508 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 261 910 $ Poids 66 % |
| 4 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 929 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 301 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 250 274 $ Poids 65 % |
| 5 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 786 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 938 709 $ Poids 64 % |
| 6 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 465 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 474 288 $ Poids 60 % |
| 7 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 765 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +50 324 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 469 415 $ Poids 48 % |
| 8 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −44 880 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 351 445 $ Poids 44 % |
| 9 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 386 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 2 939 886 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 336 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +134 017 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 918 062 $ Poids 42 % |
| 11 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 662 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −69 293 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 314 321 $ Poids 42 % |
| 12 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 809 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge +30 003 $ | 371 571 $ Poids 38 % |