41 Avenue HILLCREST · Pointe-Claire
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 6 855 $/m² · 97,9 m² · constr. 1951 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 559 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813307057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00199500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 700 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
559 100 $
ID provincial
66097813307057400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
733 750 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 36 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 138 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 750 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 255 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 390 $ Poids 86 % |
| 3 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 77 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −28 766 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 828 380 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 384 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 734 448 $ Poids 80 % |
| 5 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 665 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 539 546 $ Poids 77 % |
| 6 | 55, avenue Hillside, Pointe-Claire 2025-04-04 · 97 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 779 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 628 041 $ Poids 56 % |
| 8 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 605 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −42 643 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 859 899 $ Poids 55 % |
| 9 | 148, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2025-06-30 · 684 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 482 856 $ Poids 54 % |
| 10 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 679 351 $ Poids 54 % |
| 11 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 616 860 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-25 · 380 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +44 079 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 617 122 $ Poids 51 % |