5 Avenue LAKESIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 433 500 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 279 m² · constr. 1980 · terrain 1 086,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 800 $
Rôle antérieur 1 230 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813329200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00206400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 000 $
Valeur bâtiment
763 800 $
Rôle antérieur
1 230 400 $
ID provincial
66097813329200400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 149 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 290 148 $ Poids 80 % |
| 2 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 589 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 751 $ · Ajust. âge −44 975 $ | 1 200 274 $ Poids 79 % |
| 3 | 122, avenue de Marlin Crescent, Pointe-Claire 2026-08-19 · 998 m · Vendu 1 600 000 $ (6 395 $/m²) 250,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 086 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 852 086 $ Poids 54 % |
| 4 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 782 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +41 102 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 341 935 $ Poids 51 % |
| 5 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 228 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +117 537 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 886 582 $ Poids 46 % |
| 6 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge +97 850 $ | 1 246 460 $ Poids 46 % |
| 7 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 939 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 437 709 $ Poids 44 % |
| 8 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +153 425 $ | 1 915 228 $ Poids 41 % |
| 9 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 666 m · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 271 609 $ Poids 40 % |
| 10 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 995 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 562 506 $ Poids 38 % |
| 11 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +38 201 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 451 292 $ Poids 33 % |
| 12 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 339 730 $ Poids 31 % |