105 Avenue ASHGROVE · Pointe-Claire
Valeur estimée
3 048 700 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 1 065,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 116,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 065,1 m²
Étages × logements
3 × 13
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,3 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 705 400 $
Rôle antérieur 1 536 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813403938750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00208300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 200 $
Valeur bâtiment
1 147 200 $
Rôle antérieur
1 536 400 $
ID provincial
66097813403938750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 095 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
709 445 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +330 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 99 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Claremont, Pointe-Claire 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 3 500 000 $ (5 560 $/m²) 629,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +287 158 $ · Ajust. superficie +875 000 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 4 819 658 $ Poids 2 % |
| 2 | 11, avenue Bowling Green, Pointe-Claire 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 5 924 084 $ (10 239 $/m²) 578,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +489 186 $ · Ajust. superficie +1 481 021 $ · Ajust. âge +592 408 $ | 8 486 700 $ Poids 0 % |
| 3 | 91, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-27 · 575 m · Vendu 3 250 000 $ (7 660 $/m²) 424,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +812 500 $ · Ajust. âge −325 000 $ | 3 737 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 163, avenue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (3 706 $/m²) 431,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 2 236 813 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, Ave Cedar, Pointe-Claire 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 760 000 $ (4 237 $/m²) 415,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +355 073 $ · Ajust. superficie +440 000 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 2 651 873 $ Poids 0 % |
| 6 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +537 500 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 2 854 474 $ Poids 0 % |
| 7 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 268 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 477 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie +436 250 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 2 358 797 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie +365 000 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 963 803 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 615 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 579 715 $ Poids 0 % |
| 11 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie +395 000 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 2 112 492 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 1 541 564 $ Poids 0 % |