163 Avenue BELMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 102,2 m² · constr. 1960 · terrain 242,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 370 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813404109190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00209022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
66097813404109190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
711 445 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 20 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 61 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 97 % |
| 2 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 452 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 724 811 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 704 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 801 421 $ Poids 78 % |
| 4 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 707 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 602 860 $ Poids 78 % |
| 5 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 555 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 797 242 $ Poids 74 % |
| 6 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 756 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 879 949 $ Poids 71 % |
| 7 | 148, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2025-06-30 · 49 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 69 % |
| 8 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 657 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 895 023 $ Poids 65 % |
| 9 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 617 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −32 164 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 704 010 $ Poids 65 % |
| 10 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 541 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 897 921 $ Poids 63 % |
| 11 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 842 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 780 120 $ Poids 62 % |
| 12 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 642 858 $ Poids 60 % |