119 Avenue COOLBREEZE · Pointe-Claire
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 97,5 m² · constr. 1947 · terrain 614,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 443 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813407931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00215800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
66097813407931400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 22 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 215 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 664 447 $ Poids 95 % |
| 2 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 282 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 527 031 $ Poids 90 % |
| 3 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 322 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 734 784 $ Poids 88 % |
| 4 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 474 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 553 081 $ Poids 83 % |
| 5 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 434 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 824 771 $ Poids 69 % |
| 6 | 148, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2025-06-30 · 262 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 472 426 $ Poids 64 % |
| 7 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 939 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 734 106 $ Poids 63 % |
| 8 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 304 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 824 922 $ Poids 63 % |
| 9 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −28 485 $ | 594 457 $ Poids 62 % |
| 10 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 977 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 522 279 $ Poids 61 % |
| 11 | 200, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-05-23 · 424 m · Vendu 945 000 $ (9 459 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 448 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 003 921 $ Poids 59 % |
| 12 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 383 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −45 907 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 647 237 $ Poids 57 % |