139 Avenue COOLBREEZE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 294 500 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 270,9 m² · constr. 2010 · terrain 552,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 000 $
Rôle antérieur 1 014 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813408438380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00216600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
818 300 $
Rôle antérieur
1 014 300 $
ID provincial
66097813408438380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 291
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 580 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 250 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 356 250 $ Poids 73 % |
| 2 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 215 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 324 774 $ Poids 69 % |
| 3 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 0 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 689 315 $ Poids 60 % |
| 4 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 476 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +19 253 $ | 1 468 299 $ Poids 53 % |
| 5 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +42 467 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 094 487 $ Poids 46 % |
| 6 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 522 m · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 256 626 $ Poids 46 % |
| 7 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −31 253 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 274 712 $ Poids 45 % |
| 8 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 82 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +113 368 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 282 177 $ Poids 43 % |
| 9 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 827 m · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge −58 625 $ | 1 815 834 $ Poids 41 % |
| 10 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +54 441 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 201 993 $ Poids 40 % |
| 11 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 670 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +135 395 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 1 940 979 $ Poids 36 % |
| 12 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 594 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 223 594 $ Poids 35 % |