136 Avenue MILLHAVEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 122,3 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 498 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813419584030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00232100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
66097813419584030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 26 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 199 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 582 $ Poids 90 % |
| 2 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 369 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 560 690 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 358 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 804 655 $ Poids 87 % |
| 4 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 523 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 604 052 $ Poids 86 % |
| 5 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 168 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 923 $ Poids 84 % |
| 6 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 476 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 695 267 $ Poids 83 % |
| 7 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 151 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 866 923 $ Poids 81 % |
| 8 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 577 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 112 008 $ Poids 80 % |
| 9 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 521 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 842 601 $ Poids 71 % |
| 10 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 873 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 539 335 $ Poids 71 % |
| 11 | 136, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2025-06-18 · 2 m · Vendu 550 000 $ (4 497 $/m²) 122,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 68 % |
| 12 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 689 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −11 649 $ | 278 332 $ Poids 66 % |