30 Avenue COOLBREEZE · Pointe-Claire
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 6 982 $/m² · 99,4 m² · constr. 1946 · terrain 883,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 603 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813420196760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00226200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 200 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
603 800 $
ID provincial
66097813420196760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 403
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 41 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 412 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 529 479 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 438 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 737 392 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 432 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 814 259 $ Poids 80 % |
| 4 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 604 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 681 800 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 678 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 722 502 $ Poids 70 % |
| 6 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 852 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 667 738 $ Poids 69 % |
| 7 | 148, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2025-06-30 · 427 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 474 467 $ Poids 63 % |
| 8 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 971 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 738 296 $ Poids 59 % |
| 9 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 555 471 $ Poids 58 % |
| 10 | 55, avenue Hillside, Pointe-Claire 2025-04-04 · 395 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 744 779 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-25 · 188 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +48 547 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 609 215 $ Poids 50 % |
| 12 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 551 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −22 004 $ | 242 403 $ Poids 48 % |