215 Avenue DONEGANI · Pointe-Claire
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 165,4 m² · constr. 1991 · terrain 310,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 642 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813423210150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00216406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
541 100 $
Rôle antérieur
642 700 $
ID provincial
66097813423210150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 54 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 243 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 722 633 $ Poids 90 % |
| 2 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 270 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 738 920 $ Poids 74 % |
| 3 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 444 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 885 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 968 135 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 898 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 671 430 $ Poids 67 % |
| 5 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 949 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 397 091 $ Poids 64 % |
| 6 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 583 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 489 $ Poids 64 % |
| 7 | 134, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2025-07-10 · 523 m · Vendu 567 000 $ (3 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 606 381 $ Poids 62 % |
| 8 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 543 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +82 394 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 195 003 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 912 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +34 789 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 794 197 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 873 361 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 297 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 427 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 649 410 $ Poids 51 % |