103 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 7 190 $/m² · 99,6 m² · constr. 1955 · terrain 686,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 589 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813423855070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00213100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 000 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
589 700 $
ID provincial
66097813423855070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 291
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 48 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 261 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 555 687 $ Poids 93 % |
| 2 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 580 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 698 815 $ Poids 82 % |
| 3 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 687 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 772 565 $ Poids 78 % |
| 4 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 760 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 581 536 $ Poids 74 % |
| 5 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 701 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 770 306 $ Poids 72 % |
| 6 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 703 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 850 511 $ Poids 71 % |
| 7 | 148, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2025-06-30 · 263 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 496 306 $ Poids 66 % |
| 8 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 862 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 710 596 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 897 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 754 018 $ Poids 60 % |
| 10 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 644 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 866 688 $ Poids 58 % |
| 11 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 828 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 864 926 $ Poids 57 % |
| 12 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 691 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −39 767 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 679 857 $ Poids 56 % |