16 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 128,7 m² · constr. 1934 · terrain 571,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 460 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813430262170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00228900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
66097813430262170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 25 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 79 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 503 168 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 667 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 670 541 $ Poids 78 % |
| 3 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 393 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −46 831 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 870 778 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 789 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 660 663 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 735 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge −70 312 $ | 908 427 $ Poids 73 % |
| 6 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 690 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 561 728 $ Poids 72 % |
| 7 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 938 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −53 040 $ | 584 757 $ Poids 66 % |
| 8 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 513 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −25 887 $ | 271 242 $ Poids 64 % |
| 9 | 100, ave. Windcrest, Pointe-Claire 2025-07-15 · 346 m · Vendu 790 000 $ (6 497 $/m²) 121,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 775 743 $ Poids 64 % |
| 10 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 884 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −71 820 $ | 805 377 $ Poids 63 % |
| 11 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 695 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 743 571 $ Poids 61 % |
| 12 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 743 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 764 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 764 186 $ Poids 60 % |