15 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 178,9 m² · constr. 1953 · terrain 497,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 300 $
Rôle antérieur 737 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813430731020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00230800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
737 300 $
ID provincial
66097813430731020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 517 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 670 829 $ Poids 74 % |
| 2 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 784 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +56 464 $ · Ajust. âge −116 375 $ | 1 214 822 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 427 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 605 442 $ Poids 57 % |
| 4 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 984 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +42 175 $ | 1 362 645 $ Poids 56 % |
| 5 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 449 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +52 876 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 693 071 $ Poids 55 % |
| 6 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 392 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 623 877 $ Poids 55 % |
| 7 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 623 887 $ Poids 55 % |
| 8 | 107, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-12 · 502 m · Vendu 988 000 $ (5 281 $/m²) 187,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +88 290 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge +69 160 $ | 1 123 800 $ Poids 55 % |
| 9 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 954 $ Poids 54 % |
| 10 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 950 892 $ Poids 53 % |
| 11 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 215 719 $ Poids 53 % |
| 12 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 697 177 $ Poids 52 % |