100 Avenue WINDCREST · Pointe-Claire
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 121,6 m² · constr. 1954 · terrain 588,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 555 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813433976260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00241500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
555 400 $
ID provincial
66097813433976260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 41 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 273 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 537 909 $ Poids 96 % |
| 2 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 355 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 602 338 $ Poids 93 % |
| 3 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 243 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −11 649 $ | 277 551 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, ave. Windcrest, Pointe-Claire 2025-07-15 · 6 m · Vendu 790 000 $ (6 497 $/m²) 121,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 680 $ Poids 71 % |
| 5 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 748 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 859 $ Poids 70 % |
| 6 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 687 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 876 $ Poids 69 % |
| 7 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 874 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 559 024 $ Poids 68 % |
| 8 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 856 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 802 595 $ Poids 66 % |
| 9 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 992 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 720 255 $ Poids 64 % |
| 10 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 763 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 864 719 $ Poids 63 % |
| 11 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 974 694 $ Poids 61 % |
| 12 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 365 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +54 100 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 614 187 $ Poids 61 % |