106 Avenue MAITLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 105,5 m² · constr. 1954 · terrain 546,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 555 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813444593910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00262400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
555 100 $
ID provincial
66097813444593910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
689 999 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 30 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 419 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 569 290 $ Poids 88 % |
| 2 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 674 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 594 924 $ Poids 79 % |
| 3 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 257 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 596 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 562 904 $ Poids 76 % |
| 4 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 561 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 139 $ Poids 75 % |
| 5 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 169 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −11 649 $ | 259 570 $ Poids 72 % |
| 6 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 624 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 799 $ Poids 71 % |
| 7 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 867 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 790 822 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 361 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 505 123 $ Poids 67 % |
| 9 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 873 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 868 607 $ Poids 66 % |
| 10 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 800 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 520 690 $ Poids 65 % |
| 11 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 678 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +40 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 527 $ Poids 64 % |
| 12 | 148, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2025-06-30 · 414 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 507 642 $ Poids 63 % |