112 Avenue MAITLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 108,7 m² · constr. 1954 · terrain 547,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 530 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813445420060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00262700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
66097813445420060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
689 999 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 25 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 219 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 570 742 $ Poids 86 % |
| 2 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 407 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 578 214 $ Poids 85 % |
| 3 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 611 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 603 723 $ Poids 79 % |
| 4 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 560 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 156 $ Poids 78 % |
| 5 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 197 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −11 649 $ | 263 144 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 417 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 511 639 $ Poids 75 % |
| 7 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 738 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 528 310 $ Poids 73 % |
| 8 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 501 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 365 $ Poids 70 % |
| 9 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 902 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 802 799 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 914 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 880 562 $ Poids 63 % |
| 11 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 537 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 898 766 $ Poids 62 % |
| 12 | 148, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2025-06-30 · 399 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 515 079 $ Poids 61 % |