128 Avenue MAITLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 191,3 m² · constr. 1954 · terrain 550,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 681 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813446014970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00263500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
681 100 $
ID provincial
66097813446014970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
689 999 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 66 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 323 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 716 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 691 372 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 515 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +52 202 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 695 441 $ Poids 61 % |
| 3 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 995 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +49 941 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 789 155 $ Poids 52 % |
| 4 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 932 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 860 354 $ Poids 51 % |
| 5 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 802 857 $ Poids 50 % |
| 6 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 773 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +69 020 $ | 947 648 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, Avenue Perrier, Pointe-Claire 2025-07-18 · 842 m · Vendu 940 000 $ (5 171 $/m²) 181,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 924 854 $ Poids 50 % |
| 8 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 461 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −63 923 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 026 486 $ Poids 48 % |
| 9 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 524 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 031 $ Poids 48 % |
| 10 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 963 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 672 375 $ Poids 47 % |
| 11 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 675 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 977 628 $ Poids 45 % |
| 12 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 769 640 $ Poids 45 % |