126 Avenue MAITLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 113 m² · constr. 1954 · terrain 550,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 530 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813446063140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00263400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 700 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
66097813446063140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 28 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 193 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 581 274 $ Poids 94 % |
| 2 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 424 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 729 $ Poids 85 % |
| 3 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 605 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 538 548 $ Poids 84 % |
| 4 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 296 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −11 649 $ | 267 946 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 542 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 520 396 $ Poids 81 % |
| 6 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 414 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 590 205 $ Poids 78 % |
| 7 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 476 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 615 547 $ Poids 78 % |
| 8 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 374 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +58 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 451 $ Poids 64 % |
| 9 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 587 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −40 595 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 777 297 $ Poids 64 % |
| 10 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 970 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 722 140 $ Poids 63 % |
| 11 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 757 042 $ Poids 63 % |
| 12 | 100, ave. Windcrest, Pointe-Claire 2025-07-15 · 271 m · Vendu 790 000 $ (6 497 $/m²) 121,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 744 $ Poids 62 % |