54 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 120,6 m² · constr. 1950 · terrain 604,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 549 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813448199410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00250300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
66097813448199410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 30 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 298 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 588 289 $ Poids 95 % |
| 2 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 344 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 545 643 $ Poids 92 % |
| 3 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 326 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 734 $ Poids 86 % |
| 4 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 250 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 606 497 $ Poids 86 % |
| 5 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 193 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 724 712 $ Poids 86 % |
| 6 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 453 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 676 959 $ Poids 81 % |
| 7 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 609 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 109 308 $ Poids 79 % |
| 8 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 790 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 731 492 $ Poids 75 % |
| 9 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 403 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 840 $ Poids 75 % |
| 10 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 805 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 526 033 $ Poids 75 % |
| 11 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 503 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −16 827 $ | 271 256 $ Poids 74 % |
| 12 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 220 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +48 121 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 625 105 $ Poids 68 % |