57 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 6 961 $/m² · 100,2 m² · constr. 1955 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 587 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813449643330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00247800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 300 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
66097813449643330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 42 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 201 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 583 185 $ Poids 94 % |
| 2 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 300 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 700 920 $ Poids 91 % |
| 3 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 347 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 772 512 $ Poids 84 % |
| 4 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 652 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 557 360 $ Poids 80 % |
| 5 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 455 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 867 256 $ Poids 71 % |
| 6 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 202 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −38 012 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 681 611 $ Poids 69 % |
| 7 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 249 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 869 078 $ Poids 68 % |
| 8 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 314 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 510 821 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 977 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 628 264 $ Poids 65 % |
| 10 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 978 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 720 777 $ Poids 62 % |
| 11 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 953 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 516 585 $ Poids 59 % |
| 12 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 774 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 297 $ Poids 59 % |