33 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 121,6 m² · constr. 1949 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 507 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813457251130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00246900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
66097813457251130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 27 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 92 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 838 $ Poids 98 % |
| 2 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 544 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 545 274 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 641 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 525 609 $ Poids 83 % |
| 4 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 461 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 605 734 $ Poids 82 % |
| 5 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 526 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 783 945 $ Poids 81 % |
| 6 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 402 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 724 326 $ Poids 80 % |
| 7 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 294 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 271 079 $ Poids 79 % |
| 8 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 646 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 160 $ Poids 75 % |
| 9 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 831 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 730 887 $ Poids 73 % |
| 10 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 582 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −3 932 $ | 845 056 $ Poids 70 % |
| 11 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 810 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 109 219 $ Poids 69 % |
| 12 | 57, avenue Montrose, Pointe-Claire 2026-08-27 · 872 m · Vendu 741 000 $ (6 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 765 962 $ Poids 69 % |