47 Avenue BROADVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 91,2 m² · constr. 1939 · terrain 1 170,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 462 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813467871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00276200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 900 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
66097813467871200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 19 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 561 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 615 345 $ Poids 81 % |
| 2 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 642 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 683 817 $ Poids 76 % |
| 3 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 883 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 577 282 $ Poids 67 % |
| 4 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 511 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −32 722 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 513 078 $ Poids 66 % |
| 5 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 703 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 675 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 489 512 $ Poids 62 % |
| 6 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 678 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 457 893 $ Poids 55 % |
| 7 | 45, avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-05-01 · 276 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 073 $ Poids 55 % |
| 8 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 507 m · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 664 465 $ Poids 51 % |
| 9 | 4, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-25 · 849 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 567 467 $ Poids 50 % |
| 10 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 761 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −45 825 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 768 305 $ Poids 47 % |
| 11 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 542 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −54 179 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 766 424 $ Poids 44 % |
| 12 | 148, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2025-06-30 · 690 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 161 $ Poids 44 % |