191 Avenue DONEGANI · Pointe-Claire
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 176,5 m² · constr. 1988 · terrain 257,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 639 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813474416770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00278430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
568 000 $
Rôle antérieur
639 400 $
ID provincial
66097813474416770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 766 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 734 840 $ Poids 66 % |
| 2 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 578 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +38 313 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 022 259 $ Poids 60 % |
| 3 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 437 $ Poids 55 % |
| 4 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 718 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +64 858 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 867 495 $ Poids 54 % |
| 5 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 450 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 068 546 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 744 $/m²) 192,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 762 421 $ Poids 50 % |
| 7 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 866 549 $ Poids 48 % |
| 8 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 815 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +47 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 536 $ Poids 47 % |
| 9 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 739 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 537 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 999 787 $ Poids 47 % |
| 10 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 826 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −31 802 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 928 450 $ Poids 43 % |
| 11 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 887 608 $ Poids 41 % |
| 12 | 134, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (3 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 616 776 $ Poids 41 % |