169 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 179,5 m² · constr. 1952 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 600 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813500818990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00211100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
600 200 $
ID provincial
66097813500818990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 574 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 761 093 $ Poids 81 % |
| 2 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 875 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −21 437 $ | 849 107 $ Poids 70 % |
| 3 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 654 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 740 061 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, Avenue Perrier, Pointe-Claire 2025-07-18 · 413 m · Vendu 940 000 $ (5 171 $/m²) 181,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 889 647 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 748 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 672 020 $ Poids 65 % |
| 6 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 518 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 600 975 $ Poids 64 % |
| 7 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 809 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 949 812 $ Poids 64 % |
| 8 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 960 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −25 896 $ | 734 577 $ Poids 63 % |
| 9 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 714 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 705 608 $ Poids 63 % |
| 10 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 774 603 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 975 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 071 $ Poids 62 % |
| 12 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 784 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 878 376 $ Poids 62 % |