108 Avenue GLENBROOK CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 152,2 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 615 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813508430410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00467200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
615 700 $
ID provincial
66097813508430410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 997
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 139 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 945 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 330 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 595 $ Poids 95 % |
| 3 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 333 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 643 031 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 605 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 729 136 $ Poids 84 % |
| 5 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 632 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 722 503 $ Poids 80 % |
| 6 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 603 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 615 204 $ Poids 76 % |
| 7 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 725 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 777 397 $ Poids 74 % |
| 8 | 135, Pendennis, Pointe-Claire 2026-08-25 · 934 m · Vendu 500 000 $ (3 218 $/m²) 155,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 852 $ Poids 67 % |
| 9 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 597 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 566 560 $ Poids 67 % |
| 10 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 953 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 662 752 $ Poids 64 % |
| 11 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 955 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 1 265 255 $ Poids 62 % |
| 12 | 146, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2025-08-06 · 625 m · Vendu 820 000 $ (5 430 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 886 870 $ Poids 61 % |