130 Avenue IVANHOE CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 127,6 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 571 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813509559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00493100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
571 400 $
ID provincial
66097813509559100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 31 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 383 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 351 $ Poids 80 % |
| 2 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 0 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 918 $ Poids 79 % |
| 3 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 564 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 114 691 $ Poids 77 % |
| 4 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 735 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 712 771 $ Poids 76 % |
| 5 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 289 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 513 356 $ Poids 74 % |
| 6 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 91 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 773 089 $ Poids 71 % |
| 7 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 842 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 823 975 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 576 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 863 842 $ Poids 68 % |
| 9 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 919 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 639 855 $ Poids 67 % |
| 10 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 401 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +48 531 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 617 087 $ Poids 67 % |
| 11 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 362 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 115 $ Poids 66 % |
| 12 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 824 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 576 060 $ Poids 64 % |