182 Avenue WINDWARD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 7 308 $/m² · 95 m² · constr. 1954 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 572 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813511015890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00233200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 400 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
66097813511015890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
701 934 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 41 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 249 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 302 $ Poids 94 % |
| 2 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 128 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 916 $ Poids 92 % |
| 3 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 264 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 566 052 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 586 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 608 755 $ Poids 80 % |
| 5 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 631 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 699 328 $ Poids 74 % |
| 6 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 793 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 726 948 $ Poids 73 % |
| 7 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 42 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −31 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 062 $ Poids 71 % |
| 8 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 724 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 540 009 $ Poids 70 % |
| 9 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 699 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 592 969 $ Poids 65 % |
| 10 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 905 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 543 $ Poids 62 % |
| 11 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 981 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 532 892 $ Poids 62 % |
| 12 | 200, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-05-23 · 170 m · Vendu 945 000 $ (9 459 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 448 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 025 172 $ Poids 61 % |