21 Avenue JERVIS BAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 6 650 $/m² · 102,3 m² · constr. 1946 · terrain 830,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 571 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813515355880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00452900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 200 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
571 500 $
ID provincial
66097813515355880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 38 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 325 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 606 379 $ Poids 94 % |
| 2 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 275 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 696 525 $ Poids 92 % |
| 3 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 393 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 724 671 $ Poids 91 % |
| 4 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 505 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 563 445 $ Poids 86 % |
| 5 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 361 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 590 808 $ Poids 81 % |
| 6 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 641 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 677 912 $ Poids 77 % |
| 7 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 524 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 748 960 $ Poids 75 % |
| 8 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 418 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 839 411 $ Poids 73 % |
| 9 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 255 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 670 486 $ Poids 73 % |
| 10 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 405 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 491 071 $ Poids 71 % |
| 11 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 541 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −31 872 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 657 962 $ Poids 68 % |
| 12 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 574 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 839 869 $ Poids 62 % |