141 Avenue IVANHOE CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 99,4 m² · constr. 1955 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 557 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813519261750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00493800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 400 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
557 700 $
ID provincial
66097813519261750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 27 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 84 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 262 $ Poids 99 % |
| 2 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 214 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 718 016 $ Poids 93 % |
| 3 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 376 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 625 749 $ Poids 93 % |
| 4 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 250 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 608 113 $ Poids 84 % |
| 5 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 284 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 451 518 $ Poids 75 % |
| 6 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 435 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 537 519 $ Poids 73 % |
| 7 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 248 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 690 242 $ Poids 73 % |
| 8 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 845 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 580 986 $ Poids 69 % |
| 9 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 709 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −25 558 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 579 406 $ Poids 68 % |
| 10 | 351, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-01 · 613 m · Vendu 683 000 $ (7 797 $/m²) 87,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +46 001 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 669 314 $ Poids 66 % |
| 11 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 884 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 769 571 $ Poids 63 % |
| 12 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 545 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 564 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 558 $ Poids 62 % |