148 Avenue MONTERREY · Pointe-Claire
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 7 112 $/m² · 98,3 m² · constr. 1954 · terrain 687,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 584 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813520038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00239200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 300 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
584 100 $
ID provincial
66097813520038000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 43 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 168 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 879 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 159 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 575 126 $ Poids 92 % |
| 3 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 86 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 051 $ Poids 91 % |
| 4 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 704 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 619 127 $ Poids 79 % |
| 5 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 664 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 549 212 $ Poids 78 % |
| 6 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 157 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 877 $ Poids 76 % |
| 7 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 734 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 710 719 $ Poids 74 % |
| 8 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 92 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 857 334 $ Poids 67 % |
| 9 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 98 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −43 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 746 $ Poids 64 % |
| 10 | 200, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-05-23 · 266 m · Vendu 945 000 $ (9 459 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 448 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 040 780 $ Poids 62 % |
| 11 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 703 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 683 501 $ Poids 60 % |
| 12 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 235 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 952 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 503 548 $ Poids 59 % |