134 Avenue WINDWARD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 113,3 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 534 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813520885870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00258100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
66097813520885870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 27 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 199 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 539 262 $ Poids 97 % |
| 2 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 18 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 606 $ Poids 92 % |
| 3 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 508 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 582 008 $ Poids 86 % |
| 4 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 86 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 616 372 $ Poids 85 % |
| 5 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 437 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 108 301 $ Poids 78 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 186 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −39 712 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 778 180 $ Poids 74 % |
| 7 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 834 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 723 121 $ Poids 71 % |
| 8 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 669 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 591 042 $ Poids 68 % |
| 9 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 243 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 130 $ Poids 67 % |
| 10 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 247 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −36 523 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 838 586 $ Poids 67 % |
| 11 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 709 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −11 649 $ | 268 281 $ Poids 67 % |
| 12 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 43 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 426 $ Poids 67 % |