102 Avenue CRESTVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 113,7 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 562 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813528789380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00463100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
66097813528789380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 26 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 247 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 482 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 429 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 577 867 $ Poids 88 % |
| 3 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 352 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 524 $ Poids 84 % |
| 4 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 666 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 542 964 $ Poids 81 % |
| 5 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 401 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 108 966 $ Poids 80 % |
| 6 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 90 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 177 $ Poids 75 % |
| 7 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 335 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +42 456 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 767 375 $ Poids 75 % |
| 8 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 493 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 859 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 670 694 $ Poids 72 % |
| 9 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 338 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 530 $ Poids 68 % |
| 10 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 206 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 732 916 $ Poids 68 % |
| 11 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 374 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 649 459 $ Poids 67 % |
| 12 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 864 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 620 470 $ Poids 67 % |