109 Avenue CRESTVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 148,7 m² · constr. 1955 · terrain 558,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 604 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813529837460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00463700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
604 500 $
ID provincial
66097813529837460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 44 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 313 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 716 783 $ Poids 92 % |
| 2 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 414 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 659 996 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 604 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 644 762 $ Poids 84 % |
| 4 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 458 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −30 131 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 635 161 $ Poids 78 % |
| 5 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 779 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 605 338 $ Poids 70 % |
| 6 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 924 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 710 973 $ Poids 65 % |
| 7 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 641 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +49 324 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 768 724 $ Poids 63 % |
| 8 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 501 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 721 790 $ Poids 62 % |
| 9 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 573 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −33 866 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 776 759 $ Poids 57 % |
| 10 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 875 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 574 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 691 799 $ Poids 56 % |
| 11 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 229 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +56 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 058 $ Poids 56 % |
| 12 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 218 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 764 522 $ Poids 56 % |