94 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
887 300 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 191,3 m² · constr. 1948 · terrain 607,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 500 $
Rôle antérieur 760 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813532166410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00253700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
760 300 $
ID provincial
66097813532166410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 728 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 802 857 $ Poids 74 % |
| 2 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 523 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 716 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 691 372 $ Poids 72 % |
| 3 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 496 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 748 940 $ Poids 70 % |
| 4 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 737 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 750 224 $ Poids 67 % |
| 5 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 420 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 672 375 $ Poids 65 % |
| 6 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 719 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 888 425 $ Poids 62 % |
| 7 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 975 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 657 154 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 827 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +49 941 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 789 155 $ Poids 60 % |
| 9 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 521 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 923 288 $ Poids 58 % |
| 10 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 758 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 860 354 $ Poids 58 % |
| 11 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 607 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 983 751 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, Avenue Perrier, Pointe-Claire 2025-07-18 · 676 m · Vendu 940 000 $ (5 171 $/m²) 181,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 920 154 $ Poids 56 % |