88 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 130,1 m² · constr. 1950 · terrain 711,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 561 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813532321010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00253500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 200 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
561 700 $
ID provincial
66097813532321010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 45 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 123 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 629 884 $ Poids 98 % |
| 2 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 155 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 702 151 $ Poids 97 % |
| 3 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 54 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 679 $ Poids 93 % |
| 4 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 285 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 113 220 $ Poids 83 % |
| 5 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 55 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 568 262 $ Poids 81 % |
| 6 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 337 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 751 $ Poids 76 % |
| 7 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 615 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 611 557 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 425 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −48 360 $ | 851 810 $ Poids 71 % |
| 9 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 174 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +49 416 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 752 490 $ Poids 70 % |
| 10 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 582 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 772 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 834 378 $ Poids 69 % |
| 11 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 754 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 762 557 $ Poids 68 % |
| 12 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 880 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 655 840 $ Poids 67 % |