100 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 106,8 m² · constr. 1949 · terrain 798,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 529 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813533001890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00254000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 400 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
66097813533001890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 37 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 221 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 324 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 115 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 510 036 $ Poids 89 % |
| 3 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 278 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 681 050 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 590 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 630 017 $ Poids 81 % |
| 5 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 566 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 722 558 $ Poids 79 % |
| 6 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 424 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 703 825 $ Poids 77 % |
| 7 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 295 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 868 887 $ Poids 75 % |
| 8 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 332 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +45 230 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 775 932 $ Poids 72 % |
| 9 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 338 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 870 321 $ Poids 69 % |
| 10 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 650 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 611 882 $ Poids 68 % |
| 11 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 177 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 103 124 $ Poids 68 % |
| 12 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 308 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 652 $ Poids 67 % |