95 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 135,3 m² · constr. 1949 · terrain 610,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 576 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813533600680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00252100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 000 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
576 100 $
ID provincial
66097813533600680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 48 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 222 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 639 461 $ Poids 95 % |
| 2 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 61 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 490 $ Poids 95 % |
| 3 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 92 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 824 246 $ Poids 88 % |
| 4 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 193 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 114 862 $ Poids 77 % |
| 5 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 680 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge +45 513 $ | 845 068 $ Poids 75 % |
| 6 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 861 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 665 336 $ Poids 71 % |
| 7 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 638 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 706 497 $ Poids 71 % |
| 8 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 73 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 577 893 $ Poids 70 % |
| 9 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 416 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge −3 932 $ | 888 191 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 413 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge −52 390 $ | 864 667 $ Poids 67 % |
| 11 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 690 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −34 479 $ · Ajust. âge +28 856 $ | 724 874 $ Poids 66 % |
| 12 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 678 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −34 311 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 610 911 $ Poids 65 % |