10 Avenue BRAS-D'OR · Pointe-Claire
Valeur estimée
774 600 $
Unifamiliale · 6 867 $/m² · 112,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 791,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 500 $
Rôle antérieur 702 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813537693180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00454800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 000 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
702 300 $
ID provincial
66097813537693180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 414 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 483 347 $ Poids 91 % |
| 2 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 494 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 571 $ Poids 88 % |
| 3 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 240 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 109 095 $ Poids 82 % |
| 4 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 599 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 575 328 $ Poids 82 % |
| 5 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 510 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 204 $ Poids 78 % |
| 6 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 270 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 783 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 801 508 $ Poids 75 % |
| 7 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 404 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +39 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 768 $ Poids 75 % |
| 8 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 693 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 721 764 $ Poids 75 % |
| 9 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 536 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 030 $ Poids 73 % |
| 10 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 624 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 620 667 $ Poids 72 % |
| 11 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 811 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 729 236 $ Poids 72 % |
| 12 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 420 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 903 449 $ Poids 68 % |