458 Avenue DELMAR · Pointe-Claire
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 151 m² · constr. 1960 · terrain 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 588 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813539069690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00414100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
66097813539069690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 44 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 283 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 741 403 $ Poids 95 % |
| 2 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 442 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 681 522 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 631 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 666 060 $ Poids 83 % |
| 4 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 476 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 640 333 $ Poids 81 % |
| 5 | 121, Avenue Vanguard, Pointe-Claire 2026-02-12 · 797 m · Vendu 582 500 $ (3 973 $/m²) 146,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 624 470 $ Poids 68 % |
| 6 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 953 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 733 641 $ Poids 64 % |
| 7 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 471 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 727 628 $ Poids 61 % |
| 8 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 558 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 782 616 $ Poids 60 % |
| 9 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 657 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 423 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 792 073 $ Poids 59 % |
| 10 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 790 636 $ Poids 57 % |
| 11 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +68 533 $ | 802 405 $ Poids 56 % |
| 12 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 629 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 867 999 $ Poids 54 % |