122 Avenue BROADVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 185 600 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 253 m² · constr. 1950 · terrain 2 343,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 500 $
Rôle antérieur 958 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813542335120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00271600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 800 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
958 500 $
ID provincial
66097813542335120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 653 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 010 358 $ Poids 68 % |
| 2 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 662 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 226 350 $ Poids 59 % |
| 3 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 446 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +77 809 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 807 897 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 138 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +73 093 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 741 401 $ Poids 55 % |
| 5 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 468 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +73 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 309 $ Poids 53 % |
| 6 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 205 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −47 232 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 278 634 $ Poids 52 % |
| 7 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 536 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie −49 260 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 490 956 $ Poids 48 % |
| 8 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 878 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 019 451 $ Poids 44 % |
| 9 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 706 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +35 430 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 008 524 $ Poids 43 % |
| 10 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 642 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +80 151 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 970 987 $ Poids 43 % |
| 11 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 716 m · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 108 316 $ Poids 42 % |
| 12 | 449, avenue Delmar, Pointe-Claire 2025-01-31 · 715 m · Vendu 705 000 $ (2 759 $/m²) 255,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 766 277 $ Poids 41 % |