139 Avenue BROADVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 860 400 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 460,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 649 200 $
Rôle antérieur 1 472 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813553009140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00273000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 400 $
Valeur bâtiment
1 051 800 $
Rôle antérieur
1 472 500 $
ID provincial
66097813553009140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 878 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, avenue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-28 · 320 m · Vendu 1 600 000 $ (3 706 $/m²) 431,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +53 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 826 369 $ Poids 55 % |
| 2 | 91, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 3 250 000 $ (7 660 $/m²) 424,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 023 $ · Ajust. âge −325 000 $ | 3 064 023 $ Poids 34 % |
| 3 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 315 m · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie +358 955 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 2 076 447 $ Poids 11 % |
| 4 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 419 m · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie +437 490 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 2 308 928 $ Poids 10 % |
| 5 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 477 750 $ Poids 7 % |
| 6 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +374 488 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 2 605 462 $ Poids 3 % |
| 7 | 119, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 918 $/m²) 305 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 003 641 $ Poids 3 % |
| 8 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 579 715 $ Poids 3 % |
| 9 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 2 150 606 $ Poids 2 % |
| 10 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie +160 697 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 759 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 249, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 704 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 419 334 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, avenue Hillside, Pointe-Claire 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 573 $/m²) 284,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 708 953 $ Poids 1 % |