5 Avenue JOHN-FISHER · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 619 500 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 320,6 m² · constr. 2013 · terrain 771,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 377 800 $
Rôle antérieur 1 230 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813553327270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00273099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
1 045 300 $
Rôle antérieur
1 230 200 $
ID provincial
66097813553327270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 385 m · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 991 377 $ Poids 52 % |
| 2 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 348 m · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 806 220 $ Poids 50 % |
| 3 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 121 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 463 621 $ Poids 46 % |
| 4 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 323 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +111 619 $ · Ajust. âge +38 505 $ | 1 604 340 $ Poids 39 % |
| 5 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 692 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +136 771 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 1 848 452 $ Poids 33 % |
| 6 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 817 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +129 237 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 430 071 $ Poids 30 % |
| 7 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 701 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +154 076 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 650 966 $ Poids 27 % |
| 8 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 844 m · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +113 017 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 348 557 $ Poids 22 % |
| 9 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +63 459 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 369 424 $ Poids 21 % |
| 10 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +124 185 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 1 990 041 $ Poids 18 % |
| 11 | 119, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 918 $/m²) 305 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 817 002 $ Poids 15 % |
| 12 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie −66 086 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 498 138 $ Poids 9 % |