427 Avenue DELMAR · Pointe-Claire
Valeur estimée
825 300 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 225,2 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 653 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813558080070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00427500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
653 500 $
ID provincial
66097813558080070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 66 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 214 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 037 565 $ Poids 97 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 476 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 770 130 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 485 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 659 766 $ Poids 80 % |
| 4 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 741 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 807 276 $ Poids 75 % |
| 5 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 110 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −39 091 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 953 460 $ Poids 74 % |
| 6 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 340 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 993 611 $ Poids 71 % |
| 7 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 952 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 395 $ Poids 61 % |
| 8 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 933 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 850 272 $ Poids 60 % |
| 9 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 378 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +47 314 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 980 762 $ Poids 60 % |
| 10 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 761 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 921 139 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 434 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 644 640 $ Poids 56 % |
| 12 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 152 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 952 877 $ Poids 56 % |