300 Avenue MACLEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 072 300 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 244,3 m² · constr. 1999 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 100 $
Rôle antérieur 867 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813558718980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
702 700 $
Rôle antérieur
867 700 $
ID provincial
66097813558718980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 127 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 550 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 190 050 $ Poids 89 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 368 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 903 640 $ Poids 86 % |
| 3 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 0 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 552 $ Poids 83 % |
| 4 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 235 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 122 179 $ Poids 75 % |
| 5 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 384 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 989 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 769 859 $ Poids 63 % |
| 6 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 784 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +53 601 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 934 586 $ Poids 60 % |
| 7 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 146 296 $ Poids 60 % |
| 8 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 186 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −32 527 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 376 163 $ Poids 58 % |
| 9 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 372 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 109 878 $ Poids 57 % |
| 10 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 75 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 1 071 179 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2025-05-30 · 654 m · Vendu 713 000 $ (3 048 $/m²) 233,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +21 390 $ | 813 957 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 527 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +42 811 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 759 570 $ Poids 52 % |