303 Avenue MACLEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 118 m² · constr. 1998 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 592 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813559331850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
592 000 $
ID provincial
66097813559331850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 47 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 318 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 558 320 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 369 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 607 $ Poids 86 % |
| 3 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 475 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 237 $ Poids 83 % |
| 4 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 476 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +43 610 $ | 695 910 $ Poids 82 % |
| 5 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 700 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 952 $ Poids 79 % |
| 6 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 799 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 850 865 $ Poids 75 % |
| 7 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 586 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −32 087 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 735 614 $ Poids 71 % |
| 8 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 368 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 992 $ Poids 70 % |
| 9 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 716 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 851 686 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 936 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 713 705 $ Poids 67 % |
| 11 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 460 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 818 844 $ Poids 67 % |
| 12 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 271 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 746 965 $ Poids 67 % |