407 Avenue DELMAR · Pointe-Claire
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 168,3 m² · constr. 1975 · terrain 889,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 682 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813565648230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00430000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 500 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
682 900 $
ID provincial
66097813565648230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 260 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 790 885 $ Poids 89 % |
| 2 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 347 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −85 481 $ | 887 663 $ Poids 79 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 271 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 740 301 $ Poids 79 % |
| 4 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 640 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 840 680 $ Poids 76 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 389 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 782 141 $ Poids 74 % |
| 6 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 312 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 826 667 $ Poids 70 % |
| 7 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 760 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 673 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 798 927 $ Poids 69 % |
| 8 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 583 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +45 088 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 847 724 $ Poids 69 % |
| 9 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 518 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 797 884 $ Poids 69 % |
| 10 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 85 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 974 728 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 958 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 704 749 $ Poids 64 % |
| 12 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 90 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 409 $ Poids 63 % |