307 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 117,1 m² · constr. 1980 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 682 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813566078460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 600 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
682 900 $
ID provincial
66097813566078460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 504 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 810 $ Poids 88 % |
| 2 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 344 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 866 $ Poids 86 % |
| 3 | 74, avenue Summerhill, Pointe-Claire 2026-08-28 · 587 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 836 297 $ Poids 86 % |
| 4 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 545 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 551 456 $ Poids 83 % |
| 5 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 610 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 672 087 $ Poids 77 % |
| 6 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 394 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −34 473 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 733 227 $ Poids 75 % |
| 7 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 517 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 849 038 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 806 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 704 709 $ Poids 74 % |
| 9 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 715 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 637 300 $ Poids 73 % |
| 10 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 717 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 793 918 $ Poids 72 % |
| 11 | 35, avenue Parkland, Pointe-Claire 2026-08-26 · 719 m · Vendu 700 000 $ (6 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 808 483 $ Poids 68 % |
| 12 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 672 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 219 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 675 281 $ Poids 65 % |